房屋建筑工程前期注意事项

合规性审查：需完成土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等法定证件办理，确保项目 “五证齐全”，避免违法建设；同时核查设计图纸是否符合当地规划（如容积率、建筑高度）、消防规范（疏散通道宽度、防火分区）及环保要求（噪声、扬尘控制），必要时组织图纸会审，修正设计矛盾。 地质勘察与方案制定：需委托专业机构做详细地质勘察，明确地基承载力（如软土地基需采用桩基、换填处理）、地下管线（水、电、燃气管道）分布，避免施工破坏；施工方案需细化关键工序（如大体积混凝土浇筑、高支模搭设）的技术参数与应急措施，经监理单位审批后方可实施。 参建单位与材料筛选：选择具备相应资质的施工单位（如高层建筑需一级施工资质）、监理单位，避免无资质转包；材料采购需核查质量证明文件（如钢筋的出厂合格证、混凝土的强度报告），关键材料（水泥、防水材料）需抽样送检，杜绝 “三无” 产品或不合格材料入场。